هر گونه خرید زمین در شهرک صنعتی بدون اطلاع شرکت شهرک های صنعتی ممنوع است!
خرید زمین در شهرک صنعتی مقدمه احداث کارخانه است. مسلم است که برای ساخت کارخانه کلیه عملیات ساخت و ساز باید بر روی زمین انجام شود. موضوع مهم این است که شما نمی توانید برای احداث کارخانه خود را در هر زمین ولو با کاربری به اصطلاح صنعتی انجام دهید.
در واقع آنچه می خواهم به صراحت به شما عنوان بکنم این است که خرید زمین در شهرک صنعتی تنها زیر نظرشرکت شهرک های صنعتی استان شما و با رعایت موازین قانونی صورت پذیرد و هرگونه خرید زمین صنعتی در خارج شعاع شهرک های صنعتی وابسته به شرکت شهرک های صنعتی و یا خرید زمین در شهرک صنعتی مستقیماً ولو از دارنده دفترچه قرارداد واگذاری زمین در شهرک صنعتی و یت به اصطلااح از دست مشتری شما را به احداث کارخانه که نرسانده هیچ موجب تلف شدن مال و زمان شما احتمالا در جریان پروسه دادرسی فروش زمین صنعتی بدون اطلاع شرکت شهرک های صنعتی می کند!
دلیل این امر هم به شکل ساده قانون شرکت شهرک های صنعتی است که شما را از واگذاری زمین صنعتی در شهرک صنعتی بدون اطلاع شرکت شهرک های صنعتی به شکل و عنوان منع می کند!
واگذاری زمین صنعتی رایگان
واگذاری زمین صنعتی رایگان هم احتمالا از آن دست وعده های خوش در زمینه خرید زمین در شهرک صنعتی است که هیچگاه کسی به چشم تحقق پیدا نکرده و لی احتمالا موجبات کلاه بر سر رفتن عده ای شده باشد و روی این حسب بنا به قاعده قدیمی پنبیر مفت فقط در تله موش یافت می شود هیچ مفتی برایتان آنقدرها ارزان نیست .
آنچه فکر می کنم جرقه تفکری به نام واگذاری زمین صنعتی رایگان شده باشد؛ واگذاری زمین های منابع طبیعی است که احتمالا یک زمانی خیلی پیش تر واگذار می شده و هم اکنون بعید می دانم واگذاری زمین های منابع طبیعی در جریان باشد و از طرفی بر فرض واگذاری زمین از سوی منابع طبیعی شما با چالش دریافت جواز صنعتی و یا همان اخذ جواز تاسیس بر روی چنین زمینی ربرو هستید اما برابر قانون صدور جواز تاسیس فقط بر روی زمین های داخل شهرک های صنعتی باید انجام شود و این بن بست قانونی فرض بر مثال هم که چنین زمینی موجود باشد از آنجا که اخذ جواز تاسیس روی آن ممکن نیست شما را با چالش موجه می کند.
واگذاری زمین شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان
طبق آنچه گفته شد خرید زمین صنعتی در اصفهان در چهارچوب قانون تنها به شکل مراجعه به شرکت شهرک های صنعتی اصفهان و بهره مندی از شزایط واگذاری زمین شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان این نهاد قانونی در ارتباط با خرید زمین در شهرک صنعتی است.
فروش اقساطی زمین شهرک صنعتی اصفهان
واگذاری زمین شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان به شیوه فروش اقساطی زمین شهرک صنعتی اصفهان انجام می شود و بنابراین بر خلاف واگذاری زمین صنعتی رایگان که اصالتش را تقریبا زیر سوال بردیم؛ در خصوص واگذاری زمین شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان باید بگوییم که این نوع واگذاری هم وجود دارد و هم مشوق قانونی برای کسانی است که جهت تهیه زمین صنعتی از شرکت شهرک های صنعتی اصفهان به شکل قانونی اقدام می کنند.
نحوه واگذاری زمین شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان نیز بربر مقررات شرکت شهرک های صنعتی اصفهان به صورت پرداخت 30% تا 40% کل مبلغ به صورت نقدی و الباقی اقساط می باشد که مبلغ اقساط به صورت وام بدون بهره مشوق می باشد.
لیست قیمت شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان
گفتیم که تنها نهاد شکل قانونی خرید زمین در شهرک صنعتی در اصفهان ، شرکت شهرک های صنعتی اصفهان می باشدو بنابراین تنها مرجع رسمی قیمت گذاری بر روی خرید زمین در شهرک صنعتی در اصفهان هم همین شرکت شهرک های صنعتی می باشد و سایر قیمت هایی که از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر ولو مالکین زمین ها اعلام می شود هیچگونه سندیت و وجاهت قانونی ندارند.
شرکت شهرک های صنعتی اصفهان هر سال چهار و برخی اواقت دو بار اقدام به انتشار لیست قیمت شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان می کند که این لیست قیمت شرکت شهرکهای صنعتی اصفهان به راحتی از داخل سایت شرکت شهرک های صنعتی قابل وصول می باشد.
ثبت نام زمین شهرک صنعتی اصفهان
ثبت نام زمین شهرک صنعتی اصفهان یا به شکل فنی تر آن درخواست واگذاری زمین از سوی شرکت شهرک های صنعتی اصفهان با ارائه مدارک مثبته به شرکت شهرک های صنعتی و تایید آنها از سوی این هاد انجام می شود.
این به اصطلاح ثبت نام زمین شهرک صنعتی اصفهان شیوه قانونی برای آن عبارت رایج و مصطلح خرید زمین در شهرک صنعتی است که بین متقاضیان گفته و شنیده می شود. بنابراین برای بهره مندی از واگذاری زمین صنعتی توسط شرکت شهرک های صنعتی الزامی است که لیست مدارک لازم را به شرکت شهرک های صنعتی اصفهان ارائه نمایید.
سامانه شرکت شهرک های صنعتی اصفهان
سامانه شرکت شهرک های صنعتی اصفهان ارائه خدمات مختلف به متقاضیان طراحی شده است و منجمله در بخش خدمات الکترونیکی آن ارائه خدمات واگذاری الکترونیکی زمین صنعتی لینک eservice.isipo.ir معرفی شده است و راهنمای استفاده از این سامانه به تفضیل بیان شده است که کابران می توانند طبق دستورالعمل ها مطالعه و عمل نمایند.
پیش نیاز ورود به سامانه واگذاری الکترونیکی زمین صنعتی اخذ جواز تاسیس می باشد که متقاضیان برای بررسی شهرک های صنعتی موجود و کاربری آنها می توانند از طریق سامانه gis.isipo.ir اقدام نمایند.
اسامی شهرک های صنعتی مجاز جهت خرید زمین در شهرک صنعتی
گفیم که تنها مرجع قانونی خرید زمین در شهرک صنعتی در اصفهان ، شرکت شهرک های صنعتی اصفهان می باشد؛ در واقع خرید و فروش زمین در شهرک صنعتی اصفهان بدون اجازه شرکت شهرک های صنعتی اصفهان کاری غیر قانونی به شمار می رود.
از طرف دیگر خرید زمین در شهرک صنعتی مجاز از سوی شرکت شهرک های صنعتی تنها شکل مجاز از خرید زمین صنعتی است که مورد پذیرش جهت هر نوع احداث کارخانه در اصفهان می باشد.
شاید با خود بگوید خرید زمین صنعتی خرید زمین صنعتی است و در واقع این مرزبندی بین شهرک صنعتی مجاز شرکت شهرک های صنعتی اصفهان و غیره از کجا آمده است و چگونه باید بفهمیم شهرک صنعتی مجاز و یا غیر مجاز است.
قبل از ورود به این سوال باید بدانید که همین الان کلی شهرک صنعتی در اصفهان وجود دارد که اینها واقعا شهرک صنعتی هستند و همه المان های یک یک شهرک صنعتی تمام و عیار را دارند و حتی کارخانه های متععددی در این گونه شهرک ها احداث شده ولیکن اینها شهرک مجاز نبوده و سازمان صمت بر روی کارخانه های محدثه در اینگونه شهرک ها هیچگونه مجوز صنعتی اعم از جواز تاسیس و پروانه بهره برداری صادر نمی کند!
حال تصور کنید خرید زمین در شهرک صنعتی واقع در اصفهان در نهایت منجر به صدور جواز تاسیس در اصفهان و یا صدور پروانه بهره برداری در اصفهان برای شما نگردد! در واقع شما خرید زمین صنعتی در اصفهان شما منجر به خرید زمین در اصفهان شده ولی زمینی که تنها اسم صنعتی را یدک می کشد و امکان صدور مجوزات صنعتی قانونی بر روی آن وجود ندارد.
بدین سبب که کلاهی اینچینی در هنگام خرید زمین در شهرک صنعتی های اصفهان برسرتان نرود ما در بنیاد ایرانیان اسامی شهرک های صنعتی مجاز جهت خرید زمین در شهرک صنعتی را منتشر می کنیم. شایسته است که به هنگام خرید زمین در شهرک صنعتی های اصفهان دقت نماید که زمین در محوطه قانونی یکی از این شهرک ها باشد و همچنین حتما معامله خرید زمین صنعتی در اصفهان با فرض مجاز بودن شهرک صنعتی باید زیر نظر نهاد شرکت شهرک های صنعتی اصفهان صورت پذیرد.
- شهرك صنعتي آران و بيدگل
- شهرك صنعتي اردستان
- شهرك صنعتي اسفرجان
- شهرك صنعتي اسفيدواجان
- شهرك صنعتي اشترجان
- شهرك صنعتي اميركبير
- شهرك صنعتي نطنز
- شهرك صنعتي پوده
- شهرك صنعتي تودشك
- شهرك صنعتي تيران و كرون
- شهرك صنعتي جي
- شهرك صنعتي چادگان
- شهرك صنعتي خميني شهر
- شهرك صنعتي خوانسار
- شهرك صنعتي دهاقان
- شهرك صنعتي دهق
- شهرك صنعتي رامشه
- شهرك صنعتي راوند كاشان
- شهرك صنعتي رنگسازان (رازی)
- شهرك صنعتي سپهرآباد شهرضا
- شهرك صنعتي سپيد دشت (حسن آباد جرقويه)
- شهرك صنعتي سگزي
- شهرك صنعتي سميرم
- شهرك صنعتي مباركه
- شهرك صنعتي شجاع آباد نطنز
- شهرك صنعتي علويجه
- شهرك صنعتي فريدن
- شهرك صنعتي فريدونشهر
- شهرك صنعتي كوهپايه
- شهرك صنعتي گلپايگان
- شهرك صنعتي محمدآباد مرغ
- شهرك صنعتي منتظريه
- شهرك صنعتي مورچه خورت
- شهرك صنعتي نائين
- شهرك صنعتي نجف آباد1
- شهرك صنعتي نجف آباد2
- شهرك صنعتي هرند
- شهرك صنعتي ورزنه
- ناحيه صنعتي اژيه
- ناحيه صنعتي انارك
- ناحيه صنعتي باغبهادران
- ناحيه صنعتي برزك
- ناحيه صنعتي خور
- ناحيه صنعتي دهسرخ
- ناحيه صنعتي زواره اردستان
- ناحيه صنعتي سرآسياب
- ناحيه صنعتي سروشبادران
- ناحيه صنعتي سعيد آباد
- ناحيه صنعتي قمصر
- ناحيه صنعتي كمشچه
- ناحيه صنعتي گلستان
- ناحيه صنعتي محمدآباد جرقويه
- ناحيه صنعتي نياسر
- ناحيه صنعتي نيستانك
- ناحيه صنعتي هسنيجه
- ناحيه صنعتي همت آباد
- ناحيه صنعتي ورپشت
- ناحيه صنعتي وزيرآباد
فروش زمین در شهرک صنعتی های اصفهان
1-فروش زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان
اگر قصد خرید زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان را دارید طبق معمول سایر خرید و فروش زمین در شهرک صنعتی های زیر مجموعه شرکت شهرک های صنعتی که تنها مرجع معتبر فروش زمین در شهرک صنعتی می باشد باید این خرید و فروش با نظر شرکت شهرک های صنعتی انجام شود.
در خصوص شهرک صنعتی بزرگ اصفهان یکی از معتبرترین شهرک های صنعتی جدید الاحداث در استان اصفهان است که با دارا بودن زون های مختلف فلزی، شیمیایی، نساجی و بهداشتی طیف وسیعی از احداث کارخانه در اصفهان در سالهای اخیر رقم زده است.
بنیاد ایرانیان آمادگی دارد که مراحل خرید زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان از مرحله اخذ جواز تاسیس در اصفهان تا مرحله واگذاری زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان و پس از آن طراحی سوله در اصفهان ، ساخت سوله در اصفهان را برایتان انجام دهد.
2-فروش زمین در شهرک صنعتی نجف آباد
شهرک صنعتی نجف آباد 1 و 2 منجمله شهرک هخای صنعتی مطرح در استان اصفهان می باشند و بسیاری از متقاضیان احداث کارخانه در اصفهان طالب خرید زمین در شهرک صنعتی نجف آباد 1 و یا 2 هستند که دلیل این لامر نزدیکی به مرکز شهر و شهرهای نجف آباد و جاده های اصلی و بعضا ترانزیتی در اصفهان می باشد.
متاسفانه در سالهای اخیر تعداد زمین های موجود در شهرک صنعتی نجف آباد 1 و 2 کم شده و دلیل آن هم رشد خرید زمین در شهرک صنعتی نجف آباد 1 و همچنین خرید زمین در شهرک صنعتی نجف آباد 2 بوده، با اینحال هستند کسانی که به ما جهت فروش زمین در شهرک صنعتی نجف آباد 1 و فروش زمین در شهرک صنعتی نجف آباد 2 مراجعه می کنند که ما در بنیاد ایرانیان ضوابط قانونی قضیه را بررسی می نماییم و در صورت تایید آن می توانیم مراحل قانونی خرید زمین در شهرک صنعتی نجف آباد 1 و 2 را برای ایشان انجام دهیم.
3-فروش زمین در شهرک صنعتی سگزی
فروش زمین در شهرک صنعتی سگزی اصفهان نیز بازار داغی دارد. مولفه های یک شهرک صنعتی ایده آل در شهرک صنعتی سگزی هم وجود دارد؛ نزدیکی به مرکز شهر اصفهان و در کنار جاده ترانزیت بندرعباس بودن نقاط قوت این شهرک صنعتی محسوب می شود.
متاسفانه در سالهای اخیر تعداد زمین های موجود در شهرک صنعتی سگزی اصفهان کم شده و دلیل آن هم رشد خرید زمین در شهرک صنعتی سگزی اصفهان بوده، با اینحال هستند کسانی که به ما جهت فروش زمین در شهرک صنعتی سگزی اصفهان و مراجعه می کنند که ما در بنیاد ایرانیان ضوابط قانونی قضیه را بررسی می نماییم و در صورت تایید آن می توانیم؛ مراحل قانونی خرید زمین در شهرک صنعتی سگزی اصفهان را برای ایشان انجام دهیم.
پیوندها
